TP. HỒ CHÍ MINH BÀN GIAO THÊM 242 CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI CHO THUÊ — BẢN TIN DỄ ĐỌC
Tóm tắt nhanh
TP.HCM vừa đưa vào sử dụng thêm nhiều căn nhà ở xã hội và nhà lưu trú. Trong đó có 242 căn tại huyện Bình Chánh. Mức thuê tham khảo khoảng 96.000–235.000 đồng/m²/tháng. Một căn 50 m² tương đương ~5 triệu đồng/tháng. Sau ít nhất 5 năm thuê, người thuê được ưu tiên mua căn đang thuê theo quy định pháp luật.
Điểm chính bạn cần biết
242 căn nhà ở xã hội vừa hoàn thành tại huyện Bình Chánh.
Giá thuê tham khảo: 96.000 – 235.000 đồng/m²/tháng.
Căn 50 m² → khoảng >5 triệu đồng/tháng.
Sau 5 năm thuê tối thiểu, chủ đầu tư có thể bán căn cho người thuê. Giá bán theo luật tại thời điểm bàn giao hợp đồng.
Về dự án EHomeS Nam Sài Gòn (Nam Long)
Vị trí: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh.
Quy mô: 6 block, tổng 1.460 căn (40–75 m²).
Hiện đã hoàn thành và bàn giao >1.323 căn.
Block C đã cất nóc tháng 10/2023. Block này được chào thuê và bàn giao trong quý I năm nay.
Tháng 12 năm ngoái, chủ đầu tư đã chào thuê >200 căn thuộc block C.
Những dự án & con số trong 6 tháng đầu năm
TP đã hoàn thành 2 dự án nhà ở xã hội:
Nguyên Sơn (Bình Chánh) — 242 căn.
Nhà lưu trú công nhân Thạnh Mỹ Lợi (TP Thủ Đức) — 368 căn.
Cuối tháng 8, TP khởi công dự án mới 4 block, 1.445 căn (dự kiến bàn giao năm 2026).
Thống kê từ 2021 đến nay
Đã đưa vào sử dụng 6 dự án, ~2.700 căn.
Đang thi công 4 dự án, ~3.000 căn.
Kế hoạch đến 30/4/2025: khởi công thêm 5–6 dự án, khoảng 6.000 căn.
Khung giá thuê dự thảo
Thành phố đang xây dựng khung giá thuê cho nhà ở xã hội và nhà trọ do tư nhân đầu tư.
Giá thuê đề xuất: 96.000 – 235.000 đồng/m²/tháng.
Giá thuê có thể cộng thêm chi phí bồi thường hoặc hỗ trợ tái định cư khi phân bổ vào căn hộ.
Ý nghĩa & tác động
Tăng nguồn cung giúp giảm sức ép nhà ở cho nhóm thu nhập thấp.
Quyền ưu tiên mua sau thời gian thuê tạo cơ hội tích lũy tài sản cho người thuê.
Khung giá thuê chuẩn hóa tăng minh bạch thị trường cho thuê xã hội.
Cần đảm bảo hồ sơ pháp lý và quản lý minh bạch khi triển khai dự án.
Lưu ý cho người thuê và nhà đầu tư
Người thuê: đọc kỹ hợp đồng trước khi ký (hạn thuê, điều kiện mua lại).
Kiểm tra pháp lý dự án và cam kết của chủ đầu tư.
Nhà đầu tư tư nhân: theo dõi khung giá thuê mới và quy định liên quan.
Tính toán chi phí tổng cộng: tiền thuê + phí quản lý + sinh hoạt.
Kết luận
TP.HCM đang mở rộng quỹ nhà ở xã hội. Số căn mới sẽ góp phần giải quyết nhu cầu an cư. Tuy nhiên, minh bạch pháp lý và quản lý vẫn là yếu tố quyết định hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên kiểm tra hợp đồng, điều kiện bán lại, và khung giá thuê khi quyết định.