📣 Novaland (NVL) bổ nhiệm CEO mới & cập nhật kết quả kinh doanh

🔎 Tóm tắt nhanh

• Tập đoàn Novaland vừa bổ nhiệm ông Dương Văn Bắc làm Tổng giám đốc từ 1/11, thay ông Dennis Ng Teck Yow.

• Ông Bắc sinh năm 1985, có hơn 17 năm kinh nghiệm tài chính và bất động sản.

• Quý III, Novaland đạt lợi nhuận ~2.950 tỷ đồng (gấp 21,5 lần cùng kỳ).

• Lũy kế 9 tháng, doanh thu bán hàng và dịch vụ ~4.295 tỷ (đã tăng mạnh), nhưng công ty vẫn lỗ lũy kế ~4.377 tỷ do trích lập dự phòng.

1) Thông tin bổ nhiệm

• Người mới: Dương Văn Bắc — nhận chức Tổng giám đốc từ 01/11.

• Người tiền nhiệm: Dennis Ng Teck Yow — chuyển về làm Thành viên HĐQT.

• Quá trình công tác tại Novaland: gia nhập 8/2023 (Giám đốc tài chính), sau đó là Phó Tổng giám đốc (9/2024).

• Chuyên môn: huy động vốn, đầu tư, định giá — đã tham gia quá trình tái cấu trúc của tập đoàn.

2) Tái cấu trúc & quản trị

• Sau hơn 20 tháng tái cấu trúc, Novaland cho biết đã:

  • Cơ cấu lại phần lớn khoản nợ.

  • Huy động nguồn vốn mới để đẩy thi công dự án.

  • Phối hợp với cơ quan quản lý để giải quyết vướng mắc pháp lý cho các dự án trọng điểm.

• Mục tiêu: hoàn thiện bộ máy lãnh đạo, tăng tốc triển khai dự án và phục hồi hoạt động kinh doanh.

3) Kết quả kinh doanh (cập nhật)

• Quý III:

  • Lãi sau thuế: ~2.950 tỷ đồng (gấp 21,5 lần cùng kỳ).

  • Doanh thu tài chính: ~3.898 tỷ (tăng 2,4 lần).

  • Doanh thu bán hàng & dịch vụ: ~2.010 tỷ (gần gấp đôi cùng kỳ).

• Lũy kế 9 tháng:

  • Tổng doanh thu hợp nhất từ bán hàng & dịch vụ: ~4.295 tỷ.

  • Doanh thu thuần từ bán hàng: ~3.739 tỷ (tăng 64% so với cùng kỳ).

  • Nguồn thu chủ yếu: bàn giao dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City.

4) Vấn đề tài chính cần lưu ý

• Lỗ lũy kế: Công ty đang có ~4.377 tỷ đồng lỗ lũy kế.

  • Nguyên nhân chính: trích lập dự phòng liên quan đến tiền thuê, sử dụng đất theo quan điểm kiểm toán cho Lakeview City (TP Thủ Đức).

• Dù lợi nhuận quý tăng mạnh, trích lập và nợ phải cân nhắc trong đánh giá rủi ro và khả năng cổ tức/chi trả trong tương lai.

5) Đánh giá ngắn — Ý nghĩa của bổ nhiệm

• Bổ nhiệm ông Bắc là bước hoàn thiện bộ máy quản trị trong giai đoạn tái cấu trúc.

• Ông Bắc có nền tảng tài chính vững — phù hợp với nhiệm vụ huy động vốn và điều phối đầu tư.

• Thành công dài hạn còn phụ thuộc vào:

  • Khả năng thu xếp vốn liên tục;

  • Giải phóng vướng mắc pháp lý cho dự án;

  • Ghi nhận doanh thu từ bàn giao dự án theo kế hoạch.

🔚 Kết luận

Novaland đang trong giai đoạn chuyển đổi: lãnh đạo được kiện toàn, kết quả quý vừa qua ghi nhận bước tiến về lợi nhuận. Tuy nhiên, lỗ lũy kế và các trích lập vẫn là điểm rủi ro cần theo dõi. Việc ông Dương Văn Bắc điều hành sẽ tập trung vào ổn định tài chính, thúc đẩy thi công và hoàn thiện pháp lý cho các dự án lớn.