🏠 Những lỗi cần tránh khi thiết kế lối thoát hiểm cho nhà phố

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, nhà phố – đặc biệt là nhà ống xây san sát – ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, nhiều gia đình thường bỏ qua yếu tố lối thoát hiểm khi thiết kế, dẫn đến nguy hiểm khi có sự cố hỏa hoạn.

Theo KTS Phạm Thanh Truyền (Giám đốc Cát Mộc), ngay từ giai đoạn thiết kế và xây dựng, gia chủ cần đặc biệt chú ý đến quy định phòng cháy chữa cháy (PCCC), tránh những lỗi dưới đây.

🚫 1. Không đảm bảo mật độ xây dựng

• Mỗi khu đất đều có quy định mật độ xây dựng và khoảng lùi.

• Nếu xây lấn chiếm, cơi nới sau khi hoàn công sẽ làm mất đi khoảng không gian an toàn cho PCCC.

• Ví dụ: một số quy hoạch yêu cầu khoảng lùi sau 2m. Đây là lối để lực lượng cứu hộ tiếp cận khi cần.

• Khi gia chủ xây tường, dựng cổng, bít kín khoảng này → lối thoát hiểm bị chặn, gây nguy hiểm.

👉 Giải pháp: xây đúng mật độ, giữ khoảng trống hợp lý phục vụ cả sinh hoạt và cứu hộ.

🚫 2. Chỉ thiết kế một lối thoát hiểm

• Nhà ống thường có một mặt tiền → đa số gia đình chỉ dùng cửa trước làm lối ra vào.

• Nếu xảy ra cháy ở khu bếp, kho, phòng thờ hay ngay cửa chính, người trong nhà sẽ không còn đường thoát.

👉 Giải pháp:

• Nhà phố cần tối thiểu 2 lối thoát.

• Có thể tận dụng:

  • Ban công tầng 2, tầng 3.

  • Sân thượng.

  • Lối thông với nhà bên cạnh (nếu có).

• Khi thiết kế, nên giả định tình huống cháy ở nhiều vị trí để lên phương án thoát thân.

🚫 3. Không đảm bảo thoát khói

• Trong hỏa hoạn, nhiều người chết ngạt do khói độc trước khi bị lửa tấn công.

• Nhà phố thường xây bít kín, thiếu lối thoáng khí, khiến khói tích tụ nhanh.

👉 Giải pháp:

• Tạo giếng trời, ô thông tầng, khoảng nghỉ giữa các phòng để không gian thông thoáng.

• Nếu diện tích đủ lớn, nên bổ sung cửa sổ lấy sáng, khe thoáng khí.

• Sử dụng quạt hút khói hoặc cửa mở thoát khói ở tầng cao.

🚫 4. Lắp đặt cửa quá nhiều lớp, nhiều khóa

• Tâm lý sợ trộm khiến nhiều gia đình lắp:

  • 2–3 lớp cửa.

  • Mỗi cửa có 2–3 ổ khóa.

• Khi có cháy:

  • Nhiệt làm biến dạng cửa, khóa cứng lại.

  • Gia chủ hoảng loạn, không kịp mở nhiều ổ khóa.

👉 Giải pháp:

• Ưu tiên cửa chất lượng tốt thay vì lắp nhiều lớp.

• Dùng khóa chốt gạt, khóa từ, khóa cơ đơn giản dễ mở.

• Trang bị thêm búa thoát hiểm, dao cắt kính ở gần cửa sổ, ban công.

⚡ 5. Bỏ qua các biện pháp an toàn khác

Ngoài thiết kế lối thoát hiểm, gia chủ cần chú ý:

• Hệ thống điện: dùng thiết bị có nguồn gốc rõ ràng, lắp CB chống cháy để ngắt dòng khi đoản mạch.

• Bếp ga, đồ điện tử: kiểm tra thường xuyên, tránh rò rỉ.

• Thiết bị PCCC trong nhà: trang bị bình chữa cháy, thang dây thoát hiểm, mặt nạ phòng độc.

✅ Kết luận

Lối thoát hiểm không chỉ là chi tiết kỹ thuật, mà là “lá chắn sinh mạng” cho gia đình khi xảy ra sự cố.

👉 Gia chủ cần:

• Tuân thủ đúng mật độ xây dựng.

• Bố trí ít nhất 2 lối thoát.

• Đảm bảo thông gió, thoát khói.

• Lựa chọn cửa và khóa hợp lý.

• Trang bị các thiết bị an toàn.

Với những lưu ý này, nhà phố sẽ vừa an toàn, vừa thoáng sáng, vừa phù hợp quy chuẩn PCCC.