Giá đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu tăng 36%

Tại sự kiện Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Bà Rịa- Vũng Tàu do Batdongsan tổ chức mới đây, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cho biết 10 tháng đầu năm, nhiều loại hình bất động sản tại Bà Rịa- Vũng Tàu ghi nhận giá bán tăng mạnh. Trong đó dẫn đầu là phân khúc đất nền có tỷ lệ tăng 36%, từ 52 triệu đồng lên 71 triệu đồng mỗi m2.

Nhiều loại hình khác cũng ghi nhận giá bán tăng. Theo đó, so với năm 2023, giá condotel tăng 11%, từ 50 triệu đồng lên 55 triệu đồng mỗi m2; biệt thự tăng 10% lên 77 triệu đồng; nhà riêng tăng 4% lên 116 triệu đồng và chung cư tăng 6% lên 52 triệu đồng mỗi m2.

Tương tự, nghiên cứu của DKRA Group cũng cho thấy giá đất nền, căn hộ và biệt thự tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã không còn tình trạng giảm sâu, cắt lỗ trong quý III. Theo đó, mỗi m2 đất nền tại đây duy trì mức giá thấp nhất là 8,4 triệu đồng và cao nhất là 65 triệu đồng; căn hộ thấp nhất 35 triệu đồng và cao nhất 51 triệu đồng, biệt thự từ 4,6-12,5 tỷ đồng mỗi căn còn condotel dao động trung bình 55 triệu đồng mỗi m2.

Lý giải yếu tố khiến giá bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu tăng, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cho rằng nhờ sự phục hồi nhu cầu mua, những thay đổi từ Luật mới (tỉnh này cũng đã ban hành Bảng giá đất mới tăng 20-30% so với giá cũ) và tăng trưởng tích cực từ du lịch, nghỉ dưỡng đã mang lại những chuyển biến tích cực về tâm lý cho thị trường này.

Thông qua khảo sát nhanh của trang Batdongsan với hơn 200 người, 64% cho biết giá nhà đất Bà Rịa- Vũng Tàu khá hợp lý và có nhiều tiềm năng để tăng trưởng (nhất là sau khi áp dụng bảng giá đất điều chỉnh); 24% đánh giá cao quy hoạch hạ tầng, cảng biển, du lịch, lân cận TP HCM và sân bay Long Thành sẽ giúp tỉnh này giữ lửa trong những năm tới…

Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group, nói so với các tỉnh lân cận, nguồn cung bất động sản của Bà Rịa – Vũng Tàu quá khiêm tốn. Đất nền chỉ chiếm 11%, chung cư là 3,8%, biệt thự khoảng 4,4% tổng nguồn cung khu vực miền Nam (gồm TP HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu). Yếu tố cạnh tranh tại thị trường này thấp, nhu cầu sở hữu bất động sản cao nhờ tiềm năng kinh tế, du lịch, nghỉ dưỡng nên được đánh giá sẽ sớm phục hồi.

Nhận định về thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu thời gian tới, ông Bùi Ngọc Tuấn, Tổng giám đốc TDG Group, cho hay về cơ sở hạ tầng, TP Vũng Tàu sẽ có nhiều lợi thế khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hoàn thành, kết nối du khách quốc tế qua sân bay Long Thành đi vào vận hành trong tương lai. Bà Rịa – Vũng Tàu còn được quy hoạch để trở thành những điểm đến du lịch hấp dẫn, với định hướng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hóa, thể thao và các dịch vụ giải trí chất lượng cao.

“Những ưu thế trên là một trong số nhiều thuận lợi sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản tỉnh này phục hồi và có được những kết quả tích cực trong giai đoạn mới”, ông Tuấn nói.

Theo Tổng cục thống kê, 9 tháng đầu năm, Bà Rịa – Vũng Tàu đã đón 13,5 triệu lượt khách, tăng 59% so với năm 2019 (thời kỳ trước Covid), doanh thu đạt hơn 14.000 tỷ đồng, tăng 9%. GRDP của Vũng Tàu trong 9 tháng đạt 11,5%, cao hơn so với TP HCM (6,9%), Bình Phước (7,8%), Đồng Nai (7,7%), Bình Dương (7,1%)… Ngoài ra, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của Bà Rịa – Vũng Tàu đạt 50%, tổng vốn FDI đăng ký cấp mới tại tỉnh lũy kế 8 tháng đầu năm đạt 36,5 triệu USD.

Phương Uyên