🏷️ ĐẤU GIÁ ĐẤT HOÀI ĐỨC (Tiền Yên) — KẾT QUẢ 4/11

🗓️ Tóm tắt nhanh

🏛️ Đơn vị tổ chức: Trung tâm Phát triển Quỹ đất Hoài Đức
📍 Vị trí: Khu xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên
🔢 Số lô: 20 thửa (LK01 & LK02)
📏 Diện tích: 89–145 m² mỗi lô
💸 Giá khởi điểm: 7,3 triệu đồng/m²

🏆 Kết quả nổi bật

• 🔝 Giá trúng cao nhất: 103,3 triệu đồng/m²

• 🔻 Giá trúng thấp nhất: 85,3 triệu đồng/m²

• 👥 Số nhà đầu tư tham gia: ~100 người (giảm so với phiên trước)

🔍 So sánh với phiên trước (19/8)

• ⚡ Phiên 19/8 có >400 nhà đầu tư; kỷ lục 133 triệu đồng/m² cho lô đắt nhất.

• 🧊 Phiên 4/11 hạ nhiệt: vẫn cao nhưng ít nhà đầu tư hơn, mức kỷ lục không lặp lại.

💬 Nhận định thị trường

• 💭 Nhiều nhà đầu tư cho rằng mức >100 triệu đồng/m² vẫn cao hơn mặt bằng khu vực.

• 🏷️ Nhà đầu tư kỳ cựu phản ánh: các lô trúng trước đó chưa có thanh khoản (khó bán lại).

• ⚖️ Cơ quan quản lý đang can thiệp: tạm dừng/ rà soát đấu giá ở nhiều huyện để tránh thao túng giá.

🔔 Diễn biến quản lý & bước tiếp theo

• 🛑 Một số huyện, trong đó có Hoài Đức, tạm dừng đấu giá để kiểm tra pháp lý từ cuối tháng 8.

• 📣 Bộ TNMT đề xuất công khai người bỏ cọc để hạn chế thổi giá.

• 🗓️ Sắp tới: Hoài Đức sẽ đấu giá 32 thửa tiếp theo (LK05 & LK06), diện tích 97–172 m², tiền đặt trước 142–251 triệu/thửa.

💰 Bối cảnh tài chính Hà Nội

• 🧾 Từ đầu năm đến nay, Hà Nội thu >11.000 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất (so với ~9.200 tỷ cùng kỳ năm ngoái).