🏷️ ĐẤU GIÁ ĐẤT HOÀI ĐỨC (Tiền Yên) — Kết quả & diễn biến chính (4/11)

🔎 Tóm tắt nhanh

• 🗓️ Ngày: Sáng 4/11

• 📍 Vị trí: Khu xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức

• 🔢 Số lô: 20 thửa (LK01 & LK02)

• 📏 Diện tích: 89–145 m²/lô

• 💸 Giá khởi điểm: 7,3 triệu đồng/m²

• 🔁 Bước giá: 6 triệu đồng/m², tối thiểu 6 vòng bắt buộc

🏆 Kết quả & điểm đáng chú ý

• 🔝 Giá trúng cao nhất (dự báo/phiên kéo dài): có khả năng >100 triệu đồng/m² (phiên trước từng đạt 133 triệu/m²).

• 👥 Lượng người tham dự: ~100 nhà đầu tư (giảm mạnh so với ~400 người ở phiên 19/8).

• 🤝 Bên ngoài khu vực ít đám đông, ít môi giới tụ tập so với lần trước.

• ⏳ Phiên đấu có thể kéo dài đến tối do quy định vòng tối thiểu.

🧭 Bối cảnh & lý do giảm nhiệt

• ⚖️ Các chính quyền địa phương đã ra nhiều biện pháp hạ nhiệt hoạt động đấu giá.

• 🛑 Một số huyện ven Hà Nội (kể cả Hoài Đức) từng tạm dừng đấu giá để rà soát pháp lý.

• 📢 Bộ TN&MT đề xuất công khai người bỏ cọc nhằm tránh thao túng giá.

• 💬 Người mua lâu năm cho biết: nhiều lô trúng trước đó khó thanh khoản, làm giảm nhiệt độ tham gia.

🔜 Diễn biến tiếp theo

• 📆 Đầu tuần tới, Hoài Đức sẽ mở tiếp 32 thửa (LK05 & LK06), diện tích 97–172 m².

• 💰 Tiền đặt trước cho các lô tới: 142–251 triệu đồng/lô.

• 🧾 Trung tâm thông báo: một số người trúng lô ở phiên 19/8 đã nộp đợt 1, trong đó có lô trúng 133 triệu/m².

📌 Kết luận ngắn

Phiên đấu 4/11 cho thấy sức nóng đã giảm so với kỳ kỷ lục, nhưng giá vẫn có khả năng cao (trên 100 triệu/m²) tùy lô. Diễn biến này phản ánh cả tác động quản lý, vấn đề thanh khoản của thị trường thứ cấp và xu hướng thận trọng hơn của nhà đầu tư.